Kandungan
- Apa yang berlaku kepada harta tanah kita selepas perceraian?
- Memahami bagaimana harta dan hutang akan dibahagikan
- Membeli harta selepas perceraian- masih dianggap sebagai harta perkahwinan?
- Mengapa pasangan lain mendapat lebih banyak daripada yang lain?
- Siapa yang mendapat rumah?
- Apakah hak penghunian dan bagaimana ia mempengaruhi siapa yang mendapat rumah?
- Siapa yang bertanggungjawab untuk semua hutang?
- Beberapa perkara yang perlu dipertimbangkan
Semasa proses perceraian, persoalan yang paling kontroversial ialah siapa yang mendapatkan harta dan harta. Selalunya, sasaran terbesar di sini adalah rumah kerana ia adalah aset paling berharga dalam perceraian. Selain hakikat bahawa ia adalah aset ketara paling berharga yang dimiliki oleh pasangan, itu juga hakikat keluarga dan melepaskannya boleh menjadi sangat emosional terutama ketika anda mempunyai anak.
Adakah isteri mendapat rumah bercerai? Adakah kemungkinan suami mempunyai hak yang sama terhadap harta itu? Mari fahami bagaimana ini berfungsi.
Apa yang berlaku kepada harta tanah kita selepas perceraian?
Dalam perceraian, harta anda akan dibahagi secara adil tetapi tidak selalu sama antara pasangan. Dasar keputusan akan dibuat berdasarkan Undang-Undang Pembahagian yang Sama. Undang-undang ini akan memastikan bahawa harta perkahwinan pasangan suami isteri akan diagihkan secara adil.
Kita mesti mengetahui dua jenis sifat yang akan dipertimbangkan di sini. Yang pertama adalah apa yang kita panggil harta yang terpisah di mana orang itu sudah memiliki harta dan harta ini bahkan sebelum berkahwin dan dengan itu tidak akan dipengaruhi oleh undang-undang harta suami isteri.
Kemudian ada aset dan harta yang diperoleh dalam tahun-tahun perkahwinan dan disebut harta perkahwinan - inilah yang akan dibahagikan antara kedua pasangan.
Memahami bagaimana harta dan hutang akan dibahagikan
Adakah isteri mendapat rumah perceraian atau akan dibahagi dua? Mari kita kaji lebih mendalam mengenai senario yang berbeza mengenai siapa yang mempunyai hak undang-undang untuk mendapatkan rumah atau harta lain setelah perceraian disetujui.
Membeli harta selepas perceraian- masih dianggap sebagai harta perkahwinan?
Sebilangan besar pasangan yang sedang bercerai takut bahawa semua harta mereka akan terbahagi kepada dua. Berita baik adalah; apa sahaja harta atau aset yang anda beli setelah anda mengemukakan perceraian tidak akan menjadi sebahagian daripada harta perkahwinan anda.
Mengapa pasangan lain mendapat lebih banyak daripada yang lain?
Mahkamah tidak hanya akan membahagi harta tanah menjadi dua, hakim perlu mengkaji setiap kes perceraian dan akan mempertimbangkan banyak aspek keadaan sebelum membuat keputusan akhir, ini mungkin termasuk tetapi tidak terhad kepada yang berikut:
- Sejauh mana setiap pasangan menyumbang harta benda? Adalah adil untuk membahagikan harta tanah seperti rumah dan kereta dan memberikan sebahagian besar saham kepada orang yang telah melabur lebih banyak.
- Sekiranya harta itu terpisah, maka pemiliknya akan mempunyai bahagian aset yang lebih besar. Ia hanya menjadi sebahagian daripada harta perkahwinan jika pasangan menyumbang untuk membayar gadai janji atau terpaksa melakukan pembaikan di rumah.
- Keadaan ekonomi setiap pasangan pada masa perceraian juga dipertimbangkan.
- Pasangan yang akan mendapat hak penjagaan penuh anak-anak harus tinggal di rumah perkahwinan; ini menjawab persoalan sekiranya isteri mendapat rumah. Secara teknikal, dialah yang akan tinggal di rumah bersama anak-anak, kecuali jika ada kes undang-undang terhadapnya.
- Pendapatan setiap pasangan dan kemampuan mereka untuk memperoleh pendapatan juga dapat dipertimbangkan.
Siapa yang mendapat rumah?
Secara teknikal, mahkamah mungkin memberikan salah satu pasangan kepada rumah tersebut dan biasanya pasangan ini akan mendapat hak penjagaan anak-anak sehingga mereka cukup tua untuk membuat keputusan. Sekali lagi, terdapat banyak perkara yang perlu dipertimbangkan berdasarkan kes perceraian.
Apakah hak penghunian dan bagaimana ia mempengaruhi siapa yang mendapat rumah?
Sekiranya anda pernah mendengar mengenai hak penghunian eksklusif maka ini bermaksud mahkamah akan memberi hak kepada satu pasangan untuk tinggal di rumah sementara pasangan yang lain mesti mencari tempat tinggal yang lain. Selain sebagai pasangan yang bertanggungjawab untuk menjaga anak-anak, ada juga keadaan di mana keselamatan juga menjadi keutamaan. Perintah mahkamah untuk TRO atau perintah penahanan sementara dapat dilaksanakan dengan segera.
Siapa yang bertanggungjawab untuk semua hutang?
Walaupun perdebatan hangat adalah untuk siapa yang mendapat sebahagian besar harta dan aset, tidak ada yang mahu bertanggungjawab sepenuhnya terhadap hutang. Mahkamah atau rundingan perceraian anda mungkin mengandungi kesepakatan mengenai siapa yang bertanggungjawab atas baki hutang yang masih ada.
Tidak kecuali anda menandatangani pinjaman atau kad kredit baru, maka anda tidak perlu risau untuk bertanggungjawab atas perbelanjaan pasangan anda yang tidak terkawal.
Namun, jika anda melakukannya dan pasangan anda tidak menunaikan kewajipannya untuk membayar, maka anda tetap akan bertanggungjawab untuk sebarang hutang yang ditanggungnya.
Beberapa perkara yang perlu dipertimbangkan
Sekiranya anda memperjuangkan hak anda untuk memiliki rumah itu, lebih baik anda dapat mempertahankan diri ketika tiba masanya untuk berunding. Maksudnya, anda harus memastikan bahawa anda dapat menyokong gaya hidup anda dan masih dapat mengekalkan rumah anda.
Kemungkinan besar, akan ada penyesuaian besar dari segi kewangan dan memiliki rumah besar mungkin menjadi cabaran. Juga, pastikan anda mempunyai cukup poin untuk mempertahankan mengapa anda harus mendapatkan rumah perkahwinan seperti hak penjagaan anak-anak dan pendidikan mereka dan tentu saja pekerjaan anda.
Luangkan masa untuk mempertimbangkan semua perkara ini sebelum berunding. Jangan risau pasangan anda cuba menjual harta tanah anda tanpa anda sedari kerana ini bertentangan dengan undang-undang dan ada undang-undang yang melarang sesiapa sahaja menjual harta tanah semasa perceraian anda.
Adakah isteri mendapat rumah bercerai walaupun itu harta perkahwinan? Ya, ia mungkin berlaku dalam keadaan tertentu. Dalam beberapa kes, di mana kedua-dua pihak telah bersetuju, keputusannya mungkin untuk kebaikan anak-anak dan pendidikan mereka.
Sebilangan mungkin hanya ingin menjual hak mereka atau membuat perjanjian lain dengan pasangan mereka dan terakhir, ada juga kes di mana mahkamah akan memutuskan untuk menjual rumah tersebut. Dimaklumkan dengan prosesnya dan dapatkan nasihat. Setiap negeri mungkin berbeza, itulah sebabnya lebih baik untuk mengetahui semua fakta anda sebelum berunding. Dengan cara ini, anda akan menjimatkan masa dan usaha dan anda akan mempunyai peluang lebih besar untuk memiliki harta tanah.